Estamos en una época de practicidades, en la medida de lo posible hacemos todo más fácil, rápido y sencillo. Y el mercado inmobiliario no se queda atrás, con la llegada de las viviendas modulares, aunque existen desde hace casi 200 años, su auge y popularización es mucho más reciente.
No a todos les suena muy bien la idea de casas prefabricadas de madera o de cualquier otro material, se ha mantenido un concepto infundado de poca duración o resistencia. Por fortuna, como la realidad es otra, en este artículo te mostramos todo el respectivo a ellas y por qué son una excelente opción.
¿Qué es una casa modular?
Claro está, antes de extendernos sobre las casas modulares, debemos aclarar a qué nos referimos con ellas. Las casas modulares son estructuras realizadas en una fábrica. En ella, se calcula en todas las medidas concernientes y cada uno de los aspectos necesarios a tomar en cuenta para la monta de la estructura.
Además, se deja listo la mayor parte de estructura de la casa como la pintura, forma, aislantes, etc. Por supuesto, para elaborar una es necesario recurrir a un estudio previo del terreno donde va a ser instalada. Al tener lista la casa en la fábrica, proceda transportarse hasta el terreno de instalación y ahí mismo es posicionada, y ¡listo! Los clientes tienen sus casas modulares llave en mano.
¿De qué materiales son las casas modulares?
Tal como las casas comunes y corrientes, las modulares vienen en diferentes materiales, cada uno tiene diferentes cualidades, ventajas y desventajas. Normalmente, son 3 tipos: Madera, hormigón y acero.
Viviendas modulares de madera
Por supuesto, no están hechas únicamente de una madera cualquiera. La madera es previamente tratada para reducir o imposibilitar la extrema propagación de un incendio en caso de ocurrir uno por descuidos humanos.
Así mismo, se le aplican materiales aislantes entre las vigas de madera y sobre ellas para proteger el lugar. Incluso, si el cliente así lo desea, con diversos materiales se le puede dar una apariencia nada parecida a la madera, quedando la madera como material base, pero no como la forma final.
La madera posee muchas cualidades, además, de ofrecer espacios más elegantes y naturales, cuenta con una excelente aislación sonora, incluso 10 veces mayor a la del hormigón.
Viviendas modulares de hormigón
En hormigón es el material más resistente y duradero para este tipo de casas. El proceso de elaboración es distinto al de la madera y ligeramente más complejo. En este caso el hormigón se maneja por bloques y es posteriormente estructurado. Ofrecen una alta resistencia al fuego y una muy buena circulación de aire.
Además, es bastante bueno para mantener el calor absorbido por el exterior y liberarlo paulatinamente. Es perfecto para quienes buscan ahorrar gastos energéticos de climatización. Incluso con todas esas cualidades, se pueden conseguir casas modulares hormigón baratas.
Viviendas modulares de acero
Normalmente no son utilizadas para la estructura exterior, sino para la interior. Sin embargo, sean utilizadas de una manera u otra, son particularmente buenas por su precio aún más económico, e igual con su mantenimiento.
Por supuesto, llevan sus capas aislantes y diversos compuestos protectores para evitar la humedad y la posible corrosión del acero. Suelen ser incluso más rápidas de fabricar en relación a los otros dos tipos, e incluso más económicas.
¿Cómo son los precios de una casa prefabricada?
Los precios de las casas modulares lógicamente varían de acuerdo a cada empresa. Aunque, sin duda alguna, son mucho más económicos en relación a los precios de las casas normales
Las viviendas modulares precio suelen rondar entre 1000 y 1400€ el metro cuadrado dependiendo de qué tan complejo, aislante y duradero sea el material de fabricación. La mayoría de empresa ofrecen estos precios junto con todo el transporte y la instalación, no nada más la fabricación. Incluso, normalmente, mientras más completo es el paquete de contratación más barato son los precios.
Igualmente, varias empresas de casas modulares normales, también venden viviendas modulares modulares. Aunque ambos son conceptos parecidos, su fabricación e instalación es totalmente distinta. Las modulares, se dividen en espacios de iguales tamaños y se van planificando a medida se van instalando. Las modulares comunes están planificadas en totalidad.
